۲۷ هزار واحد نهضت ملی مسکن در استان تخصیص یافته است/ چالش تامین زمین برای طرح‌های مسکن

کلمه نیوز – مجید سعید دریس‌زاده معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی خوزستان با اشاره به آخرین وضعیت طرح نهضت ملی مسکن در استان، اظهار کرد: نهضت ملی مسکن در دو بخش انبوه‌ساز و گروه‌ساخت تعریف شده است. در بخش انبوه‌ساز، عملیات اجرایی توسط انبوه‌سازان انجام می‌شود و در بخش گروه‌ساخت، خود مردم با استفاده از مشاوران، پروژه‌ها را پیش می‌برند.

وی افزود: از مجموع ۲۷ هزار واحد تخصیص‌یافته، ۱۳ هزار واحد به‌صورت انبوه‌ساز در حال اجراست که از این تعداد، عملیات سفت‌کاری حدود ۴۲۰۰ واحد به پایان رسیده و نزدیک به ۱۹۰۰ واحد نیز در مراحل پایانی قرار دارد. مابقی واحدها نیز براساس برنامه‌ریزی، تا پایان سال یا اوایل سال آینده به مرحله پایانی می‌رسند.

دریس‌زاده با تاکید بر تکمیل خدمات واحدها، بیان کرد: سعی داریم تمام خدمات از جمله آسانسور و سایر زیرساخت‌ها را به واحدها برسانیم تا مردم هنگام بهره‌برداری دغدغه‌ای نداشته باشند. همچنین در بحث آماده‌سازی، ۳۲ هزار واحد مسکونی در دستور کار قرار دارد که تاکنون آماده‌سازی ۱۹ هزار واحد به پایان رسیده است. پس از مرحله اول آماده‌سازی که شامل خاکریزی می‌شود، زمین‌ها به دستگاه‌های خدمات‌رسان تحویل داده می‌شوند تا مراحل بعدی توسعه سایت‌ها انجام شود.

ثبت‌نام ۸۴ هزار متقاضی جوانی جمعیت در استان

این مقام مسئول، با اشاره به وضعیت طرح جوانی جمعیت در استان، اظهار کرد: در بحث جوانی جمعیت، تقریباً ۸۴ هزار متقاضی در استان ثبت‌نام کرده‌اند که تا امروز حدود ۳۲ هزار نفر از آن‌ها پالایش شده‌اند. همچنین تاکنون توانسته‌ایم برای ۹۳۰۰ واحد، زمین تخصیص دهیم.

وی افزود: در بسیاری از شهرهای استان، زمین دولتی در محدوده شهری وجود ندارد و باید زمین تهیه کنیم تا بتوانیم پاسخگوی متقاضیان باشیم. برنامه کلی دولت نیز بر تهیه زمین استوار است، اما متاسفانه در بسیاری از شهرهای خوزستان، اراضی موجود عمدتاً کشاورزی هستند و مانعیت کاربری مسکونی دارند که این موضوع باعث شده نتوانیم به تمام متقاضیان پاسخ دهیم. علاوه بر این، مسائل مربوط به حریم‌ها از جمله حریم نفت نیز در خوزستان بیشتر از سایر مناطق خود را نشان می‌دهد و این موضوع، فرآیند تامین زمین را با مشکل مواجه کرده است.

بهره‌برداری از ۶۴ هزار واحد مسکن مهر

دریس‌زاده با اشاره به آخرین وضعیت مسکن مهر در استان، اظهار کرد: در مجموع ۷۷ هزار واحد مسکن مهر در استان تعریف شده است که تا به امروز، ۶۴ هزار واحد به بهره‌برداری رسیده است. بخشی از واحدهای باقیمانده که پیشرفت کمتر از ۳۰ درصد دارند، در حال تعیین‌تکلیف با بانک هستند. امسال، تعیین‌تکلیف حدود ٢۰۰۰ واحد انجام شده و از سازندگان خواسته شده است با بانک تسویه کنند. همچنین حدود ۴۵۰۰ واحد نیمه‌تمام در استان وجود دارد که پیگیری‌های لازم برای تکمیل آن‌ها در حال انجام است؛ همچنین در همین ایام، خدمات تکمیلی مانند آسفالت و سایر اقدامات نزدیک به ٩٣۰۰ واحد به بهره‌برداری رسیده است.

دریس‌زاده با اشاره به تشکیل کمیته سیما و منظر، بیان کرد: این کمیته با هدف بررسی و تطابق طرح‌ها با محیط و معماری اسلامی تشکیل شده است. در گذشته در مسکن مهر کمتر به این موضوع توجه می‌شد، اما در نهضت ملی مسکن، این موضوع در استان‌ها و وزارتخانه مورد توجه جدی قرار گرفته است.

وی در خصوص بحث مقاوم‌سازی ساختمان خاطرنشان کرد: در گذشته هیچ گونه گواهی یا تاییدیه‌ای از سوی نظام مهندسی صادر نمی‌شد، اما اکنون موضوع مقاوم‌سازی در دستور کار قرار دارد و فرآیند آن در حال پیگیری است.

معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی خوزستان همچنین با اشاره به اقدامات انجام‌شده در حوزه مقاوم‌سازی ساختمان‌ها، اظهار کرد: خوشبختانه در یک ماه اخیر، مصوبه‌ای برای مقاوم‌سازی و افرادی که دارای صلاحیت هستند، تصویب شده است که با دریافت پروانه خدمت و مقاوم‌سازی، این خلا در سطح استان‌ها برطرف خواهد شد.

وی با اشاره به وظایف این معاونت، افزود: بر اساس ماده ۳۵ نظام مهندسی، ما وظیفه داریم از واحدهای در حال ساخت بازدید کنیم. همچنین واحدهای ساخته‌شده‌ای که نیاز به قانون‌گذاری دارند، در دستور کار قرار خواهند گرفت. علاوه بر این، کمیته پایشی برای بررسی ساختمان‌های ناایمن در استان تشکیل شده است که جلسات آن برگزار و در صورت نیاز به مقاوم‌سازی، مصوبات لازم ابلاغ می‌شود؛ دبیری این کمیته بر عهده راه و شهرسازی و ریاست آن با استانداری است.

دریس‌زاده با تاکید بر نقش شهرداری‌ها در این زمینه، بیان کرد: شهرداری‌ها در بحث ساختمان‌های غیرمقاوم نقش دارند و در حوزه کاری آن‌ها است. البته در حوزه روستاها، بهسازی و مقاوم‌سازی بر عهده بنیاد مسکن است، اما در شهرها، این اقدامات از طریق بازدیدهای دوره‌ای و اطلاع‌رسانی انجام می‌شود. مبنای اصلی این فرآیند، نظام مهندسی و تاییدیه‌های صادره از سوی آن است.

این مقام مسئول، با اشاره به تغییرات کیفی ساختمان‌ها پس از پایان کار، اظهار کرد: پس از مدتی که پایان کار گرفته می‌شود، تغییرات اقلیمی در ساختمان‌ها خود را نشان می‌دهد. در حین ساخت، تمام تاییدیه‌های نظام مهندسی اخذ شده و برنامه‌ریزی‌های لازم انجام می‌شود، اما با گذشت زمان و با توجه به اقلیم منطقه، تغییراتی در ساختمان رخ می‌دهد که نیاز به بررسی کارشناسی دارد. این بررسی‌ها در کمیته پایش انجام می‌شود و با تصمیمات اتخاذشده، امیدواریم کیفیت ساختمان‌ها روزبه‌روز بهبود یابد. این فرآیند با همکاری نظام مهندسی، شهرداری و سایر دستگاه‌های مرتبط دنبال می‌شود.